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      别墅类别分类都有哪些?你知道别墅原来是这样分类的吗?

        大家都知道,别墅是居所外居住的一种享受生活的居所,是第二居所,也是体现居住品质和享受特性的高级居所。目前由建筑衍生出来的别墅类型多种多样,在进行别墅装修设计时,对别墅装饰设计的了解一定要了解业主别墅的类型才能更好地规划空间,今天小编就为大家解答:别墅装修设计之别墅有哪些类型?共同了解!

        1.独户别墅。

        独户别墅即独门独院,上有独立空间,下有私家园地,是极具私密性的独立式住宅,表现为上下左右都属于独立空间,一般房屋周围有面积不等的绿地、院落。隐私非常强,市场价值更高,定位更高端。

        2.联排别墅。

        联排别墅,英文名:Townhouse,十九世纪四五十年代发源于英国新城镇时期,在欧美流行。原始意义上的欧洲联排别墅是指城市地区内城市住宅联排而成的,这类住宅都是眼界的,由于沿街面的限制,所以都在基地上表现为大进小面宽,层数一般在3层至5层之间,而立面式样则是新旧混合。目前,在许多国家和地区已经十分流行,因其靠近市区、上班方便、工作方便、价格合理、环境优美,成为城市发展进程中不可逾越的一个阶段——以住宅郊区化为代表的心态。

        界定:TOWNHOUSE(联排别墅)有天有地,每户独院1到2个车位,还有地下室。该住宅由几栋不超过三层的单户别墅并联而成,其中二至四层为一排,每几个单元共用外墙,有一个统一的平面设计和一个独立入口。房屋建筑面积一般都在250平方米左右。

        特点:

        (1)较注重工程的选址,尽量选择有余地、留绿、留水,交通较为方便。

        (2)这个价位较低,适合中上阶层和新贵族阶层度身订造。

        (3)户型设计丰富,前卫,有特色。

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        3.别墅建筑。

        这座空中别墅起源于美国,叫penthouse,也就是所谓的“空中楼阁”,原指一座位于市中心,最高处的大厦。泛指建在高层楼顶具有别墅造型的跃式住宅。这类空中别墅起源于美国,以“第一居所”和“城市黄金地段稀缺性”为特色,是一种将繁华都市生活推向极致的建筑类型。这就要求产品满足基本要求,即全景观别墅,目前此类产品主要存在于所建高档公寓的顶层,在别墅区还比较少。

        特点:

        空中别墅的建筑形式弥补了高层建筑的诸多弊端,与普通别墅相比,具有地理位置好、视野开阔、通透等优点,给人一种俯瞰都市风光的感觉,显示出强大的市场竞争力。

        挑高层高:一般住宅的层高是2.7-2.9米,空中别墅的标准高度是3米多,从3.1、3.3、3.6米不等,这比一般的房子挑高几十厘米,意味着通风更好,采光度也很好。

        4.叠拼别墅。

        层叠别墅是在综合情景洋房和联排别墅的基础上产生的,由多层复式住宅叠加在一起,底层有花园,上层有屋顶花园,通常是四层带阁楼建筑,这种开间与联排别墅相比,外立面造型丰富一些,与联排别墅相比,它具有更高的层次感和层次感,并不会使层次感更强,层次感更强。

        这一叠叠别墅是Townhouse(联排别墅)的一种延伸,它是在综合情景洋房公寓和联排别墅的特点的基础上,由上下多层复式住宅组合在一起,并在下层有花园,上层有屋顶花园,一般为四层带阁楼建筑,这种开间与联排别墅相比,独立面可丰富的层次感和层次感。

        特点:

        a、购买者是社会中的中产阶级,而不是真正的富人。

        稀缺性、私密性比单体别墅要差,定位也多为第一居所。

        叠拼户型优于联排别墅的优势在于布局更合理,不存在联排进深的一般缺点;此外,叠下有可爱的半地下室,可折叠式露台,虽然没有联排式的见天见地,但优势不减,甚至更加灵动。

        低矮的楼层:大部分的叠置别墅是四到五层。因为层高受限,一般是两套别墅住宅的上下重叠。

        低密度:叠加式别墅容积率约为1左右。这比住宅的容积率要高,但是比多层公寓要低。

        房型面积:介于公寓和联体别墅之间,层叠别墅的建筑面积多为150平方米以上,多数为200-300平方米。一梯两户,另加一座空中花园,使业主进门仿佛回到了旷野开阔的空院。

        g、具备别墅所有要素:下单元住户拥有小花园,上单元住户拥有大面积的露台;具有良好不可替代的自然环境;每个家庭都有入户花园或阳台花园;架空层避免潮湿和视野不开阔;建筑科技含量高;设计多种回家方式,彰显业主的尊贵身份;与其他别墅类型相比,价格较低。

        5.双排别墅。

        这是联排别墅和独栋别墅的中间产物,由两个单元的别墅拼合而成的单栋别墅。





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